国华投资大厦位于东直门南大街3号 ，东直门中央商务区。是北京市规模最大的中央特大企业会聚之地，是国内最大的立体综合交通枢纽，也是商务经济最活跃的区域之一。
项目简介
国华投资大厦为国际甲级写字楼，地处中央商务区的核心位置，定位为东二环标志性建筑，位势非常显著。国华投资大厦占地面积9502平方米，总建筑面积81000平方米，楼高70米，地上17层，地下4层，由世界zhuming建筑设计集团--香港王董集团担纲设计。建筑外部运用了国际流行的dingji玻璃幕墙与洞石的完美融合，呈现出强大的视觉冲击力。入驻国华投资大厦，享受中关村科技园区优惠政策。
功能优势
1、拥有国际最新、国内罕有的全新风空调系统:新风量:****(不同于其他甲级写字楼17%-35%的新风量，楼内客户可充分享受其无可比拟的舒适环境，降低疲劳，并且能够避免空气污染和病毒传播，节约能源。)
国华投资大厦外观
2、拥有同等体量国际甲级写字楼中数量最多的电梯:电梯数量:18部(客梯12部，货梯2部，扶梯4部);电梯品牌:采用国际dingji品牌--德国蒂森，大轿箱设计。
3、拥有大面积、高挑空的空中花园:空中花园按楼层每间隔三层设计，是为高品质客户倾力打造的独立休闲空间;
4、拥有国内甲级写字楼少有的幕墙系统:玻璃幕墙为中空双银Low-E镀膜充氩气钢化安全玻璃(国内一般为单银LOW-E)，高透光率，超低反光率，降低辐射。
5、拥有人性化的楼层空间布局:标准层3300平方米，内部采用办公空间内部无柱化设计，更便于大面积使用客户的内部空间布局，便于为企业高管分割独立区域。
6、拥有豪华超大大厅设计:大厅挑高12米，豪华精装，设双电梯待梯厅。
项目背景
国华能源投资有限公司:中国神华集团子公司，中国最大的风能发电企业之一。国华投资大厦，是为国华能源倾力打造的国际甲级写字楼，拥有极高的品质标准，会聚众多高品质的客户群体。
国华投资大厦（国华大厦）位于东城区东直门南大街3号，东直门桥的西南角，紧邻来福士广场、中青旅大厦、居然大厦等。地铁2号线、13号线、机场快轨东直门站西南口出来南行即到。30余条公交线路和20余条长途公交线路云集。（更多东直门写字楼）
所在区域： 东城区 东直门
大厦慨况：
1、东直门中央商务区，是北京市规模最大的中央特大企业会聚之地，是国内最大的立体综合交通枢纽，也是北京商务经济最活跃的区域之一。
2、国华投资大厦为国际甲级写字楼，地处中央商务区的核心位置，定位为东二环标志性建筑，位势非常显著。国华投资大厦占地面积9502平方米，总建筑面积80657平方米，楼高70米，地上17层，地下4层，由世界zhuming建筑设计集团--香港王董集团担纲设计。建筑外部运用了国际流行的dingji玻璃幕墙与洞石的完美融合，呈现出强大的视觉冲击力。
3、入驻国华投资大厦，享受中关村科技园区优惠政策。
二、国华投资大厦强大的功能优势
1、拥有国际最新、国内罕有的全新风空调系统：
新风量：****(不同于其他甲级写字楼17%-35%的新风量，楼内客户可充分享受其无可比拟的舒适环境，降低疲劳，并且能够避免空气污染和病毒传播，节约能源。)
2、拥有同等体量国际甲级写字楼中数量最多的电梯：
电梯数量：18部(客梯12部，货梯2部，扶梯4部)
电梯品牌：采用国际dingji品牌――德国蒂森，大轿箱设计
3、拥有大面积、高挑空的空中花园：
空中花园按楼层每间隔三层设计，是为高品质客户倾力打造的独立休闲空间
4、拥有国内甲级写字楼少有的幕墙系统：
玻璃幕墙为中空双银Low-E镀膜充氩气钢化安全玻璃(国内一般为单银LOW-E)，高透光率，超低反光率，降低辐射
5、拥有人性化的楼层空间布局：
标准层3300平方米，内部采用办公空间内部无柱化设计，更便于大面积使用客户的内部空间布局，便于为企业高管分割独立区域
6、拥有豪华超大大厅设计：
大厅挑高12米，豪华精装，设双电梯待梯厅
三、国华投资大厦发展商介绍
国华能源投资有限公司：中国神华集团子公司，中国最大的风能发电企业之一。国华投资大厦，是为国华能源倾力打造的国际甲级写字楼，拥有极高的品质标准，会聚众多高品质的客户群体。
四、国华投资大厦租赁条件
1、租赁区域及面积：
商业租赁区域：地下1层：餐厅、商务中心、会议中心等。地上1层：银行、咖啡等
地上2、3层：银行、大型餐饮、展厅等。(其中地下1层至地上2层有扶梯相连，适合大面积整租)
办公租赁区域：3―15层 。
写字楼类型： 标准写字楼
写字楼等级： 甲级
装修状况： 公共部分精装修
建筑年代： 2007-02-01
容 积 率： 5.96
绿 化 率： 27.90%
标准层面积： 3300.00平方米
发展商： 北京国华能源投资有限公司
开 发 商： 北京国华京都置业有限公司
物业公司： 北京国华京都置业物业管理公司
物业管理费：30元/月/平方米
占地面积： 9502平方米
建筑面积： 80657平方米
大堂及公共部分：精装修
卫生间：高档洁具
采暖：中央空调
网络通讯：宽带
燃气：无
空调：中央集中式VAV全新风带能量回收装置空调通风系统。
是否可分割：是
总层数：21
地上层数：17
地下层数：4
标准层高：3.90
净高：2.70
楼层状况：3-15层为办公区域，层高：3米9，净层高：2米7
客梯个数：12
客梯品牌：高档电梯
货梯个数：2
货梯品牌：高档电梯
电梯补充说明：客梯12部，货梯2部，扶梯4部
地下停车位数量：400
停车位租价：500
周边配套：
学校：北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园
商场：银座、燕莎、丰联广场、太平洋百货、华普超市、旺市百利
医院：东直门外医院、东直门医院、朝阳医院、团结湖医院、协和医院、同仁医院
最小面积122平方米，2.7米，蒂森电梯,地上20层地下4层，享受中关村科技园区优惠政策，香港王董集团担纲设计。下有中国银行，北京农村商业银行，一半自用，一半招租,现只有3500平米一层18层原来神华集团；